嘉義市都市計畫農業區土地作為連接建築線私設通路使用審查基準

本基準依都市計畫法臺灣省施行細則第二十九條之二規定訂定之。

土地所有權人所有毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使     用條件無法以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線者，得以農業     區土地作為私設通路使用，並依下列標準提出申請：   （一）通路長度未滿二十公尺者，最小寬度為三公尺。   （二）通路長度大於二十公尺者，最小寬度為五公尺。   （三）建築物總樓地板面積合計在一千平方公尺以上者，最小寬度為         六公尺。          前項所稱其他相鄰土地應符合下列條件之一：   （一）該土地上已有合法建築物或興建中已達一樓頂板，且無可供通         行之通路。   （二）該土地尚未建築，但依據前項私設通路最小寬度規定劃設私設         通路會造成畸零地者。     前項通路長度，自建築線起算計量至建築基地最遠界址且寬度不得     超過九公尺。         申請設置私設通路，不得有礙農業生產環境之完整或水土保持，並     應先徵得主管機關(本府建設處)之同意。

私設通路為單向出口，且長度超過三十五公尺者，應設置汽車迴車     道；迴車道視為該通路之一部份，其設置標準依下列規定：   （一）迴車道可採用圓形、方形或丁形。   （二）通路與迴車道交叉口截角長度為四公尺，未達四公尺者以其最         大截角長度為準。   （三）截角為三角形，應為等腰三角形；截角為圓弧，其截角長度即         為該弧之切線長。     前項私設通路確因地形無法供車輛通行者，得免設迴車道。

農業區土地作為連接建築線私設通路使用應辦理土地分割，並應取     得該筆私設通路土地之使用同意書。         分割後剩餘土地之申請使用應依相關規定辦理。         分割後變更為非農業使用者，應依農業發展條例等相關規定辦理繳     交回饋金。