彰化縣都市計畫容積移轉審查許可及作業規則

依據都市計畫容積移轉實施辦法（以下簡稱本辦法）第四條之規定，特訂 定本規則。

本辦法第六條第一項第一款送出基地之認定基準及程序如下： 一  都市計畫表明應予保存者，係指劃定為保存區、古蹟保存區、寺廟保     存區之土地。 二  經主管機關指定之古蹟，或登錄為歷史建築所定著之土地。 依古蹟土地容積移轉辦法得申請容積移轉之土地，從其規定辦理，不得同 時適用本辦法。

依本辦法第六條第一項第二款規定辦理之土地，應提經彰化縣（以下簡稱 本縣）都市設計審議委員會審查認定之。

本辦法第六條第一項第三款之第一階段送出基地實施順序如下： 一  鄰里性公共設施用地，其項目包括： （一）道路用地。 （二）公園用地。 （三）中小學用地。 （四）兒童遊樂場用地。 （五）公園兼兒童遊樂場用地。 （六）體育場。 （七）停車場。 （八）綠地。 （九）廣場。 （十）市場用地。 二  都市計畫書已有規定或配合本府政策經公告指定得為送出基地者。 第二階段由彰化縣政府（以下簡稱本府）視實際辦理情形另行檢討之。

下列各款土地不得為接受基地： 一  位於農業區、河川區、風景區及保護區等其他非都市發展用地。 二  位於本規則第二條土地毗鄰之基地。但完整街廓基地情形特殊者，提     經本縣都市設計審議委員會審查通過後，得酌予調整。 三  實施容積率管制前已取得建造執照，且實際使用容積已超過現行基準     容積之土地。 四  依本縣都市計畫規定禁止容積移轉地區之土地。 五  位於山坡地範圍之土地。 六  依其他相關法令規定列為禁限建區域之土地。 七  基地臨接寬度未達八公尺以上之道路者。

接受基地之可移入容積，不得超過該接受基地基準容積之百分之三十。 位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他都市計畫 指定地區範圍內之接受基地，其可移入容積不受前項之限制。但不得超過 該接受基地基準容積之百分之四十。 接受基地依本辦法申請移入容積數量，加計都市更新條例、都市計畫或其 他法規規定給予之總獎勵容積，不得超過其基準容積百分之一百。

接受基地得以折繳代金方式移入容積。 前項折繳代金由本府委託三家以上專業估價者查估後由本府評定之；必要 時，查估工作得由本府辦理，其所需費用，由接受基地所有權人負擔或公 有土地地上權人負擔。 第一項代金之用途，應專款專用於取得與接受基地同一主要計畫區之本辦 法第六條第一項第三款土地為限。

送出基地之容積移轉與接受基地建造執照應同時提出申請，並應送請本縣 都市設計審議委員會審查。 前項辦理移轉之時程，不計入請領建造執照之辦理時限。

申請容積移轉案件，應檢齊後附書表及文件一式二份，向本府提出申請： 一  彰化縣都市計畫容積移轉審查許可申請書（表一）。 二  送出基地所有權人及權利關係人同意書（表二）。 三  彰化縣都市計畫容積移轉審查許可計算表（表三）。 四  受基地所有權人委託書（表四）。 五  送出基地所有權人及接受基地所有權人身分證明文件影本。 六  送出基地及接受基地之地籍圖謄本及土地登記謄本。 七  送出基地土地使用分區證明書。 八  接受基地之建築線指示（定）圖及都市計畫位置圖。 九  都市計畫容積移轉審查許可現地勘查表（表五）。 十  彰化縣都市計畫容積移轉審查許可表（表六）。 十一  其它證明文件。 以繳納代金辦理容積移轉得免檢附前項第二款、第五款至第七款及第九款 文件。 本府得依實際作業需求，修改或調整前項各書表、文件之格式內容。

容積移轉審查許可作業規則流程詳如附圖。 圖表附件：彰化縣都市計畫容積移轉審查許可及作業規則流程圖.PDF

本規則自發布日施行。