新北市政府辦理環境影響評估及都市設計審議開發量審議原則

一、新北市政府（以下簡稱本府）為使建築開發案開發量體，於新北市政 府環境影響評估審查委員會（以下簡稱環評會）與新北市都市設計及 土地使用開發許可審議會（以下簡稱都設會）審議時有所依循，訂定 本原則。

二、本原則適用於應經環評會及都設會審議之建築開發案件（以下簡稱開 發案）。

三、審議原則：為使環評會及都設會於開發量審議時有一致性標準以加速 審議效率，本府參照各都市計畫相關規定，彙總各開發內容關鍵數值 之比值，訂定容許上限值作為環評會及都設會審酌標準；即開發量符 合以下標準者，係趨近一般申請案件平均合理數值，可降低委員對於 開發案所造成環境影響之疑慮，加速審議效率。惟若各都市計畫範圍 另訂有規範且其比值小於下列者，仍從其規定，說明如下： （一）未計容積比率：總樓地板面積／容積樓地板面積≦一點九。 （二）獎勵增加比率：設計容積率／基準容積率≦一點八。 （三）實際設計容積：總樓地板面積／基地面積≦十。

四、下列開發案，依環評會審議決議辦理，得不適用前點全部或一部之規 定： （一）依都市更新條例規定辦理，且建築基地面積達三千平方公尺之案件 。 （二）屬「變更新北市捷運及鐵路場站周邊地區細部計畫土地使用分區管 制要點（配合本市優先推動五十六處場站大眾運輸發展導向策略） 」（以下簡稱 TOD 案件），核心交會型、商業發展型場站之計畫 範圍內或捷運聯開案件之建築基地並符合下列各目之規定： 1、TOD 案件申請增額容積達上限且依規定於基地內設置提供公眾停 車位。 2、建築基地應臨接二條計畫道路或已指定建築線之現有巷道，並符 合下列規定： （1）基地面積達三千平方公尺。 （2）面前道路之寬度達十二公尺且該側臨路長度應達三十公尺以上 。 3、建築基地除依都市計畫及相關法規規定應留設法定開放空間外， 其餘實設空地百分之三十以上應配合建築基地整體設計提供公共 開放空間供公眾使用，該空間不得與其他規定之獎勵及義務開放 空間重複計列。

五、開發案申請流程如下： （一）開發單位先依規定申請環評審議，並辦理第一次委員會審議會議。 （二）環評會第一次審議結論作為都設會參考依據，二委員會後續審議可 同步進行。 （三）都審審定後，依環境影響評估法第十四條規定，俟環評准予核備後 ，都審再行核備。 開發單位製作環境影響評估說明書件時，應填寫本府環境保護局製訂 之環境影響評估案開發內容基本資料表，並於申請都審時併同相關報 告書提送都設會審議。 開發案經都設會或環評會審查修正者，開發單位應確實修正更新相關 報告及資料。