新北市建築物開放空間管理維護要點

一、新北市政府（以下簡稱本府）為使建築物開放空間確實開放供公眾通 行或休憩，並兼顧公共空間管理、公共秩序維護及公共衛生，特訂定 本要點。

二、本要點之主管機關為本府工務局（以下稱本局），本府其他相關機關 權責劃分如下： （一）警察局：妨害安寧秩序及妨害善良風俗等違反社會秩序維護法之行 為管制。 （二）環境保護局：污染環境衛生之行為管制。

三、申請建造執照時，應檢附開放空間管理維護執行計畫書（以下簡稱執 行計畫書），由本局依本要點及建築法相關規定實質審查後，納入公 寓大廈規約草約，設計變更時亦同。 本要點施行前已領得使用執照之建築物，起造人或公寓大廈管理委員 會得補附前開執行計畫書送本局依前項規定辦理。

四、執行計畫書應載明下列事項，其格式如附件： （一）建築物、公寓大廈管理委員會或管理負責人基本資料。 （二）開放空間設施及其管理維護事項。 （三）管理維護方式。 （四）其他管理維護執行有關事項。

五、公寓大廈管理委員會尚未成立前，以起造人為管理負責人，負責建築 物開放空間之管理維護。

六、建築基地內應於街角、廣場等明顯位置分別設置開放空間告示牌，並 以圖面載明位置範圍、平面位置、管理維護單位、主管機關及申訴電 話，明確載明「本開放空間供公眾通行或休憩使用」之字樣。如有破 損、被遮掩、已移除者，由本局通知管理負責人或公寓大廈管理委員 會限期改善。

七、本要點施行前已領得使用執照之建築物，其開放空間應至少於每日上 午七時至下午十時全部開放供不特定人士使用，其餘時段得依既有設 施設備予以管制。

八、本要點施行前已領得使用執照之建築物，於非頂蓋型開放空間已設置 之既有構造物，應符合下列規定，並拍照列管： （一）於建築基地內設置高度二公尺以下、牆基六十公分以下、透空率百 分之七十以上之欄柵式圍籬。 （二）於適當位置設置寬度四公尺以上可供無障礙進出使用之開口，且開 口應至少於每日上午七時至下午十時開放供不特定人士使用。 （三）非設置於沿計畫道路留設之人行步道、無遮簷人行道、現有巷道或 有必要長時間留供公眾通行使用之土地。

九、建築物開放空間內不得有下列行為： （一）意圖滋事，任意聚眾，有妨害公共秩序之虞。 （二）無正當理由焚火而有危害安全之虞。 （三）藉端滋擾開放空間之社區住戶。 （四）酗酒滋事、謾罵喧鬧及口角紛爭。 （五）製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧。 （六）深夜遊蕩，行跡可疑，經詢無正當理由，不聽禁止而有危害安全之 虞。 （七）無正當理由，隱藏於開放空間範圍內，而有危害安全之虞。 （八）任意裸體或為放蕩姿勢。 （九）隨地吐痰、檳榔汁、檳榔渣，拋棄紙屑、煙蒂、口香糖、瓜果或其 皮、核、汁、渣或其他一般廢棄物。 （十）隨地便溺。 （十一）張貼或噴漆廣告污染定著物。 （十二）操作使用電源插座，或違規使用、毀損設施（備）。 （十三）其他妨害安寧秩序、善良風俗或經公告之污染環境行為。 違反前項規定者，分別依社會秩序維護法、廢棄物清理法或其他相關 法規處罰，其涉及公共危險或其他犯罪行為者，並依相關法令處理。

十、本局得不定期實施抽查，對於違反執行計畫書內容或有關規定者，除 通知管理負責人或公寓大廈管理委員會限期改善外，並依相關法令處 理。