新竹市農業用地集村興建農舍審查作業要點

新竹市政府（以下簡稱本府）為辦理申請農業用地集村興建農舍之審     查作業，特訂定本要點。

申請農業用地集村興建農舍，應檢附下列文件： （一）三個月內戶籍登記謄本。 （二）興建農舍用地三個月內之土地登記謄本及地籍圖謄本。 （三）最近六個月內之農業用地做農業使用證明。 （四）稅捐稽徵單位開具之當年度房屋財產歸戶查詢清單及清單上所有房       屋使用執照影本。 （五）切結無自用農舍及申請之農業用地未曾興建農舍或提供申請興建農       舍計算面積使用之文件。 （六）集村興建農舍起造人共同協議書。 （七）申請集村興建農舍之農業用地屬共同持有者，起造人應出具該宗農       業用地其他所有權人之使用同意書及切結放棄該宗農業用地興建農       舍之權利。 （八）申請興建農舍之該宗農業用地或各起造人持有之農業用地屬林業用       地者，起造人應出具森林登記證明文件。 （九）申請興建農舍之該宗農業用地位於山坡地範圍者，起造人應出具經       水土保持技師開立之農業用地平均坡度證明文件。 （十）應提供行政區域圖及五千分之一航照圖（影本），並標示申請基地       坐落位置範圍、地號。 （十一）非位於新竹市公告之飲用水水源水質保護區，飲用水取水口一定 　　　　距離或限制開發區域內之證明文件。 （十二）建築配置圖。 （十三）土地使用分區證明。 （十四）查詢是否位經經濟部依自來水法公告之自來水水質水量保護區證         明文件。 （十五）建築線指示圖。 （十六）其他本府指定之文件。

申請農業用地集村興建農舍審查程序如下： （一）先由本府產業發展處辦理初審。申請興建農舍之土地如有農業用地       興建農舍辦法第四條各款所列情形之一者，逕行否准。 （二）初審通過後三十日內，邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫       等單位組成審查小組辦理實地會勘，以確認土地實際位置及現況。 （三）實地會勘通過者，三十日內核發同意之證明文件。         實地會勘未通過者，通知申請人於六十日內辦理補正，逾期未補正       ，駁回其申請案件；如有正當理由，得請求展延補正期間三十日，       並以一次為限。不能補正者，申請案件逕予駁回。       審查項目內容如新竹市申請集村興建農舍案資格審查表（如附件）       。

有下列情事之一者，不得提出申請： （一）申請集村興建農舍之農業用地適用計算標準不同或非同屬都市土地       或非都市土地者，不得併同申請。 （二）依區域計畫法規定不容許作為興建農舍使用之土地。 （三）依據水土保持法第二十三條第二項規定，自第一次處罰之日起二年       內，暫停該地之開發申請者。 （四）位經公告之特定水土保持區範圍內者。 （五）都市計畫禁限建區或法令另有禁限建規定者。 （六）其他違反土地使用分區管制規定者。

經核定農業用地集村興建農舍之申請案件，有下列情事之一者，撤銷     或廢止同意核定之證明文件： （一）相關申請文件偽造不實者。 （二）因其他原因致該集村興建農舍之起造人戶數別及農舍面積不同者。

集村興建農舍除每戶至少一個停車位外，應設置公共設施之規定如下     ： （一）興建二十至二十九戶者，應設置社區停車場及廣場。 （二）興建三十至四十九戶者，應設置社區停車場、廣場及兒童遊憩場。 （三）興建五十戶以上者，應設置社區停車場、廣場、兒童遊憩場及閭鄰       公園。

本要點奉核定後實施。