桃園市建築基地綠化自治條例

為推動本市建築基地綠化，提升生活品質，增進市容觀瞻，特制定本自治 條例。

本自治條例用詞定義如下： 一、綠覆面積：指植物枝葉覆蓋於建築物及基地內地面之面積。 二、法定空地：指申請建築執照之建築面積應依法留設之空地。 三、綠覆率：指綠覆面積與法定空地之百分比。

本自治條例適用範圍為本市之建築基地（以下簡稱基地）。 前項基地分為下列三類： 一、第一類：依建築技術規則實施都市計畫地區建築基地綜合設計者（以     下簡稱綜合設計），應留設之開放空間及應綠化之空地。 二、第二類： （一）新開闢之公有建築物。 （二）以一個街廓為單元申請之基地。 （三）基地面積在住宅區或商業區達一千五百平方公尺以上；工業區達一       萬平方公尺以上之基地。 三、第三類：除農舍或農業設施以外之其他基地。

前條第二項各類基地之綠化，除都市計畫書圖或都市計畫法規另有嚴格規 定者外，應符合下列規定： 一、第一類： （一）綠覆率應達法定空地四分之一以上。 （二）喬木以每五十平方公尺法定空地面積種植一株，不足五十平方公尺       者以一株計。 二、第二類： （一）綠覆率應達法定空地五分之一以上。 （二）喬木以每一百平方公尺法定空地面積種植一株，不足一百平方公尺       者以一株計。 （三）法定空地臨建築線側設置圍牆者，圍牆透空率應達百分之四十以上       。 三、第三類：綠覆率應達法定空地六分之一以上。

綠覆面積之計算基準如下： 一、喬木每株以綠覆面積二十五平方公尺計算，每株高度及株距應分別達     二公尺及四公尺以上，樹穴寬度應為一公尺乘一公尺以上。株距未達     四公尺者，以一株計算綠覆面積。 二、灌木、草地、地被及草花以被覆面積計算。 三、蔓性植物以柵籬、綠壁方式攀佈者，平面部分依被覆面積計算。 四、以植草磚鋪築者，綠覆面積以鋪設植草磚面積二分之一計算。 五、觀賞性水池或溪水，綠覆面積以其面積之三分之二計算。 六、建築物之陽臺及花臺綠化者，綠覆面積以綠覆部分全部計算；屋頂花     圃之綠覆面積以綠覆部分二分之一計算。 都市計畫土地使用管制相關規定中，有關都市計畫建築用地內之法定空地 應留設二分之一以上種植花草樹木之規定，得視為綠覆率應達法定空地二 分之一以上辦理。

基地綠化得採用之植物種類如附表一。 圖表附件：桃園市建築基地綠化自治條例-附表一.pdf

植物生長最小覆土厚度應符合附表二規定。 圖表附件：桃園市建築基地綠化自治條例-附表二.pdf

本自治條例規定之各項綠化設施設計規劃，應於申請建築執照時一併審核 。 依綜合設計辦理或其他經桃園市政府(以下簡稱本府)核定之特殊案件，應 提送本府建造執照預審小組審查。

申請人依前條規定送審時，應檢附下列圖表及文件： 一、栽植計畫表：載明植物之規格、數量、保護架及根球大小等。 二、綠化面積檢討表：載明植物之規格、種類及其綠覆面積、總綠覆面積     及綠覆率。 三、綠化設計配置圖及必要之立面圖：載明綠化位置、面積與周圍建築物     、道路系統關係等圖說，以表現綠化設計品質為原則。 四、其他經本府指定之文件。

本自治條例規定應設置之各項綠化設施，核發使用執照前應完成植栽，並 符合下列規定： 一、人行道上之樹穴應順平不得凸起。 二、灌木、草地、地被及草花，其被覆面積至少應達二分之一以上。 三、蔓性植物以柵籬、綠壁方式攀佈者，其被覆面積至少應達二分之一以     上。 四、植栽種植於混凝土構造上方者，應同時設計植栽穴、排水及防水設施     。

本府得視當地發展特色及環境需求，指定一定規模以上之建築物、建築基 地或特定地區，設計規劃綠化設施。 前項一定規模、特定地區及綠化設計之規定，由本府定之。

本府得不定期派員檢查基地綠化設施，如有違反本自治條例規定者，依建 築法及相關規定處理。 前項檢查得委由機關或團體辦理。

本自治條例自公布日施行。