桃園市舊違章建築修繕處理辦法

本辦法依違章建築處理辦法第十二條第二項規定訂定之。

本辦法所稱舊違章建築，指中華民國八十五年八月十五日以前興建完成之 違章建築。

本辦法所稱修繕，指建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋 頂，其中任何一種未過半之修理或變更。但屋架上之桁條、椽子、屋面板 及屋面瓦之修理或變更，不在此限。

舊違章建築修繕之申請人，應為建築物之所有人或事實上處分權人。

申請修繕舊違章建築，應檢附下列文件： 一、修繕申請書。 二、修繕切結書。 三、舊違章建築之證明。 四、位置圖（比例尺不得小於一千二百分之一）、平面圖、立面圖擬修繕     部分簡圖（比例尺不得小於百分之一），並註明修繕範圍尺寸、高度     及材料。 五、原建築物各方向及屋頂之照片。

舊違章建築之修繕，應經桃園市政府（以下簡稱本府）核發修繕許可始得 動工。 申請人應於領得修繕許可之次日起三個月內，依核准圖說修繕完成，無法 完成者，得申請展延二個月，並以一次為限；未依規定申請展延或逾期未 報完工者，其許可自期限屆滿之次日起失其效力，並應回復原狀。 修繕完工時，申請人應檢具完工申請書、修繕完工照片、修繕圖說及按核 准圖說施工之切結書報本府備查。

修繕許可不得作為接水、接電、營業登記或其他憑證使用，且不得作為拆 除時要求補償或賠償之依據。

舊違章建築有下列情形之一者，不得申請修繕： 一、經本府以書面通知或公告，限期拆除(遷)或整理。 二、位於禁限建或屬河川區域範圍內。

舊違章建築之修繕，有下列情形之一者，視為新違章建築，並依桃園市違 章建築處理要點辦理： 一、未經核准擅自修繕。 二、不按核准圖說施工或修繕地點與核准位置不符。 三、修繕許可逾期仍未完工。 四、申請人出具之切結書內容有虛偽不實之情形。 五、其他違反法令規定。

依前條規定拆除之違章建築，其拆除費用及一切損失，由違建人自行負擔 。

經核准修繕之舊違章建築，如發生土地或房屋產權糾紛，應由申請人自行 負擔法律上之一切責任。

本辦法所需書表格式，由本府定之。

本辦法自發布日施行。