臺中市偏遠地區簡化建築管理辦法

本辦法依建築法（以下簡稱本法）第九十九條之一規定訂定之       。

本辦法之主管機關為臺中市政府都市發展局（以下簡稱都發局 　　　）。

本辦法適用範圍為臺中市和平區轄內除區域計畫擬定機關核發 　　　開發許可以外之地區（以下簡稱偏遠地區）。

偏遠地區之非供公眾使用建築物，符合下列情形之一，且經建 　　　築師簽證無礙公共 安全者，其建築許可得依本辦法予以簡化： 　　　　　一、採用傳統工法及材料施作之原住民族傳統建築物。 　　　　　二、高度三層樓且簷高十點五公尺以下，總樓地板面積不超過 　　　　　　　四百九十五平方公尺，具原住民族文化特色之供居住使用 　　　　　　　建築物。 　　　　　三、紀念性建築物。 　　　　　四、水塔、六公尺以下瞭望臺、樹立廣告、招牌廣告、高度在 　　　　　　　二點五公尺以下圍牆及納骨牆、建築物興建完成後增設之 　　　　　　　污物處理設施等雜項工作物。 　　　　　五、其他經都發局公告之建築物。 　　　　　前項第一款建築物之樣式、建材、構造、建築工法，第二款建 　　　築物之原住民族圖騰、色彩、符碼、雕塑(刻)技法等，及第四款納 　　　骨牆由臺中市政府原住民族事務委員會認定之。 　　　　　經臺中市政府認定須與第一項建築物一併施工之水土保持設施 　　　，亦得依本辦法簡化建築管理。

依本辦法興建之建築物，得免由建築師設計、監造及營造業承 　　　造，且不適用本法第四十四條規定。但於申請建造執照或雜項執照 　　　前，應由建築師依建築技術規則建築設計施工編第十三章規定簽證 　　　。

以偏遠地區原住民保留地為基地申請建造執照，得免臨接道路 　　　及免檢附建築線指定圖。但應於配置圖說載明聯外通路關係。 　　　　　前項基地之進出通路應由土地所有權人及起造人自行解決，並 　　　依本法第二十六條第二項規定負其責任。

依本辦法興建之建築物，免受建築技術規則建築設計施工編下 　　　列規定限制： 　　　　　一、第二條、第二條之一、第三條之一及第二百六十六條私設 　　　　　　　通路規定。 　　　　　二、第一百六十三條基地內通路規定。 　　　　　三、第一百零八條及第一百零九條緊急進口臨接道路及通路規 　　　　　　　定。 　　　　　四、第三十九條之一有效日照規定。 　　　　　五、第四十條日照規定。 　　　　　六、第四十三條通風規定。 　　　　　七、第四十一條及第四十二條採光規定。 　　　　　八、第五十九條、第五十九條之一、第六十條、第六十條之一 　　　　　　　及第六十二條建築物停車空間規定。 　　　　　九、第十章建築物無障礙設施規定。 　　　　　十、第二百六十三條第一項建築基地自建築線或基地內通路邊 　　　　　　　退縮設置人行步道之規定。 　　　　　十一、第十七章綠建築基準規定。

偏遠地區之建築物或雜項工作物必須勘驗部分，準用臺中市建 　　　築物施工管制辦法第七條第二項規定辦理。 　　　　　偏遠地區拆除作業得於拆除完成時，檢具相關文件，向臺中市 　　　和平區公所申報竣工後，再報都發局備查。

偏遠地區建築管理，得依臺中市建築管理自治條例第六十七條 　　　規定委辦臺中市和平區公所辦理。

偏遠地區之都市計畫土地使用分區管制要點有特別規定者，應 　　　依其相關規定辦理。

本辦法自發布日施行。