臺東縣都市計畫容積移轉許可審查要點

臺東縣政府（以下簡稱本府）為執行都市計畫容積移轉實施辦法（以下簡                  稱本辦法）第四條第一項規定，訂定本要點。

本要點所稱以上、以下，俱連本數計算。

送出基地以下列各款土地為限： 　　(一)為改善都市環境或景觀，提供作為公共開放空間使用之可建築土地。 　　(二)私有都市計畫公共設施保留地。但不包括都市計畫書規定應以區段徵收、 　　　　市地重劃或其他方式整體開發取得者。 　　前項第二款申請範圍應符合下列條件： 　　(一)計畫道路路寬十五公尺以上。 　　(二)申請範圍二側均與現有已開闢之計畫道路相連通。 　　(三)申請範圍之未開闢面積應大於百分之五十。 　　前項之土地應取得送出基地申請範圍之土地所有權人全數同意，並清除地上物後 　　一次辦理捐贈。

接受基地面積不得小於五百平方公尺，且應面臨十五公尺以上計畫道路，鄰 　　接道路面寬不得少於十公尺，並不得位於下列土地： 　　(一)農業區、保護區、河川區（或行水區）、風景區或其他非都市發展用地。 　　(二)毗鄰名勝、古蹟或具有紀念性或藝術價值應予保存建築之土地。 　　(三)四級坡以上山坡地範圍之土地。 　　(四)依都市計畫規定或依本縣都市計畫委員會決議，並由本府公告禁止容積移轉 　　　　地區之土地。 　　(五)依其他相關法令規定，列為禁建區域之土地

接受基地得以折繳代金方式移入容積，其折繳代金之金額以市價計算。 　　折繳代金之金額，由本府委託三家以上專業估價者查估後評定之，所需費用由接 　　受基地所有權人或公有土地地上權人負擔。     容積代金之收入，應運用於取得本縣私有公共設施保留地，並由本府成立專戶分 　　項管理之。

接受基地自送出基地之可移入容積，以不超過該接受基地基準容積之百分之十五 　　為限。

接受基地或送出基地之土地達二筆以上者，其土地公告現值應按申請容積移轉當 　　期各接受基地、送出基地土地公告現值，以面積加權平均計算之。 　　接受基地二筆以上，且位於不同土地使用分區者，其移入容積率以各土地使用分 　　區面積加權平均計算之。

接受基地範圍內之土地申請人須提出建築計畫，並檢附申請文件（如附件一至附 　　件五），經本縣都市設計審議委員會審議通過，並經本府核定後，始得核發容積 　　移轉許可函。各接受基地建築計畫之變更或因基地條件限制未能完全使用其獲准 　　移入之容積，亦同。