花蓮縣吉安都市計畫住一住宅區審查作業程序

花蓮縣政府（以下簡稱本府）為審查吉安都市計畫（住一住宅區）細     部計畫開發許可，依據該細部計畫書訂定本作業程序（以下簡稱本程     序）。     本作業程序未規定者，依相關法令規定辦理。

本開發區申請開發許可案件由花蓮縣都市計畫委員會（以下簡稱本委     員會）審查。

本細部計畫開發方式以開發許可為原則，土地所有權人得依相關規定     自辦市地重劃。

開發程序依下列原則辦理： （一）開發許可：       由申請人提供 28％ 之土地，但己建築之區塊零散土地，申請基地       土地面積在 500 平方公尺以下或大於 500 平方公尺情形特殊經本       委員會審議同意者，得以繳納代金，其代金數額以公告現值換算之       ，由本府核發「開發許可初審證明」。 （二）規劃許可：       1.申請人取得「開發許可初審證明」檢送開發計畫書至本府作業單          位，並繳納審查作業費。       2.作業單位提送開發計畫書及相關書件予「本委員會」審查。       3.審查核可後由申請人與本府簽訂協議書，議定依開發條件及開發         期限辦理；審查結果得予補正者應於七日內通知申請人於三十日         內補正複審，複審仍未符合或逾期未再補正者予以駁回；審查結         果不符規定而無法補正辦理者，逕予退件。 （三）建築許可：       申請人依協議事項辦理完成後，由本府核發「開發許可證明書」，       應載明開發及公共設施內容，憑向本府建築管理單位依建築法規定       申請建築許可，其涉及興建公共設施者應併同申請建造執照。 （四）使用許可：       依協議自願捐贈鄰里性公共設施興闢完成，經本府認可，由申請人       同意管理維護後，取得「公共設施完工及管理維護證明」憑向本府       建築管理單位依建築法規定申請使用執照，無公共設施者應檢附本       府證明文件。

本府受理本開發區之申請，應依據花蓮縣都市計畫土地細部計畫開發     許可審查及（都市計畫設計委員會審議案）作業收費標準繳納審查費     ，未依規定繳納者，不予受理，並將申請開發審查規劃案件資料退回     。

本開發計畫區開發規定依據本細部計畫書規定辦理，未規定部分適用     其他法令規定。

依本審查作業程序所需書表及相關證明文件格式由本府定之。