連江縣高氯離子鋼筋混凝土建築物善後處理辦法

連江縣政府(以下簡稱本府)為處理高氯離子鋼筋混凝土建築物(以下簡稱高氯離子建築物)，以        維護公共安全，特訂定本辦法。

本辦法之主管機關為本府，執行單位為連江縣政府工務處（以下簡稱本處）。

本辦法所稱高氯離子建築物，係指中華民國八十四年六月三十日前之私有合法建築物。其混凝        土之氯離子含量，經相關專業鑑定機構鑑定超過國家標準值，認定必須補強、防蝕處理或拆除        重建者。

專業鑑定單位受理鑑定業務時，應設置鋼筋混凝土腐蝕速率檢測系統，實施混凝土及鋼筋檢        測，據以提出劣化程度判定報告及明確具體處理措施。

建築物所有權人發現建築物有白華、析晶、鋼筋腐蝕、混凝土剝落等現象時，應自行委託相關        專業鑑定機構鑑定。專業鑑定機構鑑定時，應就建築物結構安全及建築物氯離子含量作一明確        判定，並將具體之處理建議措施作成報告書，鑑定報告書除送交當事人外，應於三十日內備文        檢附鑑定報告文件，報請本府處理。        前項鑑定報告，應載明氯離子法定含量、檢測實際含量、取樣位置圖說、對建築物損壞程度及        具體處理措施。

經鑑定須拆除重建者，由本府依建築法規通知所有權人或使用人停止使用，並命所有權人限        期拆除，必要時並得強制拆除。        前項建築物經報本府專案核准，得依原建蔽率、原容積率重建；並得依都市計畫法臺灣省施行        細則第四十條規定，就原容積率 (地下層不計) 或原總樓地板面積酌予提高。但最高以百分之        三十為限。申請重建時，如有增加建築基地者，新增基地不予容積獎勵。        拆除後提出建造執照申請者，其建築設計原則及審查基準應符合申請重建行為時法令。

經鑑定可補強或防蝕處理者，本府應責成建築物所有權人，在指定期限內，依鑑定報告之具體        處理措施完成補強或防蝕工程，工程完竣後，建築物所有權人須委託原鑑定機關（構）複核簽        證。        前項指定期限，建築物所有權人如有正當理由，得向本府申請展延。

建築物所有權人依本法第三條、第五條規定委託鑑定機關(構)完成全幢（棟）建築物之鑑定，        鑑定結果為「須拆除重建」或「可補強或防蝕處理」之案件，本府予以委託鑑定之建築物所有        權人補助鑑定費用百分之六十，惟每戶最高補助新臺幣壹萬伍仟元整。其補助要點由本府另訂        之。

氯離子建物於補強、防蝕或拆除重建前，其所有權人得向本府申請發給證明，以向稅捐稽徵機        關依房屋稅相關規定，申請減免房屋稅。

本辦法自發布日施行。