金門縣政府都市計畫容積移轉許可審查要點

本要點依都市計畫容積移轉實施辦法（以下簡稱本辦法）第四條第一     項規定訂定之。

金門縣政府（以下簡稱本府）受理容積移轉許可審查，除都市計畫說     明書另有規定外，依本要點辦理。

本辦法第六條第一項第一款所稱經主管機關認定有保存價值之建築，     係指下列各款： （一）經文化資產主管機關指定之古蹟、遺址、及登錄之歷史建築、聚落       、文化景觀。 （二）其他經本府認定具有保存價值並公告之建築。

下列各款土地不得為接受基地： （一）位於農業區、保護區、河川區及其他非屬都市發展用地之土地。 （二）臨接本辦法第六條第一項第一款之土地。但經金門縣縣都市設計審       議委員會審查通過者，不在此限。 （三）經金門縣都市計畫委員會（以下簡稱本縣都委會）決議，本府公告       禁止容積移轉之土地。 （四）依其他相關法令規定列為禁建區域之土地。

接受基地規模應符合金門縣畸零地使用自治條例之規定。

接受基地依本辦法、都市計畫或其他法規規定給予之總增加容積，超     過其基準容積百分之五十之土地應經本縣都委會審查通過，方得辦理     容積移轉。但總增加容積，仍不得超過其基準容積百分之七十。

接受基地或送出基地二筆以上者，應按申請容積移轉當期各接受基地     、送出基地公告土地現值，以面積加權平均計算之。接受基地二筆以     上，且位於不同土地使用分區者，其容積率以面積加權平均計算之。

申請人應檢附下列文件乙式二份，向本府提出申請： （一）都市計畫容積移轉許可審查申請書。 （二）送出基地所有權人及權利關係人同意書。 （三）都市計畫容積移轉許可審查計算表。 （四）送出基地及接受基地所有權人身分證明文件影本。　 （五）送出基地及接受基地之地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土地所有權       狀影本﹑土地複丈成果圖。 （六）送出基地及接受基地之土地使用分區證明書。 （七）接受基地之建築線指示（定）文件及都市計畫位置圖。 （八）依本辦法第六條第一項第一款提出申請者，應檢附經各該主管機關       審核通過之管理維護計畫或修復、再利用計畫等。

本要點容積移轉許可審查作業程序如附。