嘉義市建築物免辦理變更使用執照辦法

本辦法依建築法第七十三條第三項規定訂定之。

同一戶建築物，使用類組與使用執照登載之類組不符，除出入口、走廊 、樓梯外，未變更主要構造、防火區劃及停車空間者，得依本辦法規定 免辦理變更使用執照。 同一戶建築物，辦理建造行為以外之構造變更，未變更使用類組、防火 區劃、停車空間及主要設備者，得依本辦法規定免辦理變更使用執照。 同一戶建築物已於戶政單位辦理分戶並於地政單位完成個別產權登記且 未變更建築物用途及停車空間者，亦同。

建築物符合下列情形之一時，得免辦理變更使用執照，依本辦法第五條 規定辦理： 一、建築物為同一使用類組之使用項目更動者。但Ａ類、Ｂ類建築物面     積在二百平方公尺以上者，仍應辦理變更使用執照。 二、建築物第一層變更為Ｄ類第５組、Ｅ類、Ｆ類第２組、Ｇ類第２組     、Ｇ類第３組、Ｈ類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面積未     達二百平方公尺者。     建築物第一層變更為Ｆ類第３組使用，其變更使用面積未達五百平     方公尺者。     建築物第一層變更為長期照顧服務機構H-1 類組、H-2 類組使用，     其變更使用面積未達三百平方公尺。 三、建築物避難層直上層變更為Ｄ類第５組、Ｆ類第２組、Ｇ類第２組     、Ｇ類第３組、Ｈ類第１組、Ｈ類第２組使用，其變更使用面積未     達二百平方公尺並與同戶避難層面積合計未達三百平方公尺者。     建築物第一層直上層變更為Ｆ類第３組使用，其變更使用面積未達     二百四十平方公尺並與同戶第一層面積合計未達五百平方公尺者。     建築物第一層直上層變更為長期照顧服務機構H-1 類組、H-2 類組     使用，其變更使用面積未達二百平方公尺並與同戶第一層面積合計     未達五百平方公尺者。 四、建築物第一層變更為Ｄ類第１組、Ｄ類第２組，其變更使用面積未     達一百五十平方公尺者。 五、符合建築物使用類組及變更使用辦法附表二建築物變更使用原則表     規定，辦理變更使用執照所有項目均免檢討之類組，其建築物第一     層變更使用面積未達二百平方公尺者。     前項建築物之使用類組應依建築技術規則總則編第三條之三規定認     定之。

建築物建造行為以外之構造變更，依本辦法第五條規定提出申請，有下 列情形之一者，經本府審查同意後，得免辦理變更使用執照：     一、非防火區劃之承重牆、樑或柱穿孔。 二、小樑變更。 三、梯級變更。 四、經耐震能力詳細評估結果需辦理之結構補強。 五、因災害產生之危險建築物需辦理之結構補強。

依本辦法免辦理變更使用執照之建築物，申請人應檢附下列文件向嘉義 市政府（以下簡稱本府）申請核准： 一、申請書。 二、配置圖、面積計算表、平面圖。 三、建築物權利證明文件。 四、土地使用分區證明。 五、結構安全證明或結構計算書。 六、使用執照正本。 七、其他相關文件。 本辦法第四條之情形，除依前項規定外，並應依下列規定辦理： 一、檢具建築師之簽證表、設計圖說。供公眾使用之建築物有關建築物     結構與設備等專業工程部分，應由依法登記開業之相關專業工業技     師併同簽證辦理。 二、申請變更位置涉及公寓大廈之共用部分，應經區分所有權人會議決     議同意。未設有公寓大廈管理組織者，應經該棟建築物全部所有權     人同意。但公寓大廈規約另有規定者，從其規定。 本辦法第四條第四款之變更，應再檢具建築師公會或相關專業技師公會 、專業機構或學術團體之評估報告。 本辦法第四條第五款之變更，應再檢具經評估為危險建築物之函文影本 或其他證明文件。 本府應於核准免辦理變更使用執照後副知稅捐機關。

符合本辦法規定之建築物，仍應依都市計畫法、消防法、室內裝修管理 辦法及各其他相關規定辦理。

本辦法自發布日施行。