桃園市都市設計審議作業要點

本要點依都市計畫法桃園市施行細則第四十條第一項規定訂定之。

都市設計審議，除都市計畫書或其他法令另有規定者外，依本要點規     定辦理。

都市設計審議範圍如下：     (一)都市計畫書規定應經都市設計審議者。     (二)都市計畫內公有建築物之新建、增建、改建或修建，總樓地板面         積達四千平方公尺以上者。但經桃園市政府（以下簡稱本府）核 　　　　准者，不在此限。     (三)都市計畫內各級私立學校之新建、增建、改建或修建，總樓地板         面積達六千平方公尺以上者。但經本府核准者，不在此限。     (四)依桃園市都市計畫地區基地情形特殊者退縮建築處理原則第四點         規定辦理者。     (五)都市計畫內建築基地增加建築容積超過原基準容積百分之五十者         。     (六)其他依法令規定需經都市設計審議者。

申請都市設計審議，應檢附申請書及都市設計審議報告書，向本府提     出申請。     前項申請書、報告書格式及審議流程，由本府定之。

符合下列各款規定之一者，應提送桃園市都市設計審議會（以下簡稱 　　都審會）第一審議會審議：     (一)都市計畫各使用分區除工業區外，建築基地面積達四千平方公尺         以上。     (二)工業區之新建、增建、改建或修建總樓地板面積達一萬五千平方         公尺以上。     (三)都市計畫內公有建築物或各級私立學校之新建、增建、改建或修         建總樓地板面積達一萬二千平方公尺以上。     (四)高層建築物。     (五)都市計畫規定市地重劃或區段徵收工程需經都市設計審議。     (六)其他經都市計畫指定區域（文化、古蹟或重點景觀等）或經都審         會第二審議會決議應提送第一審議會審議。

符合下列各款規定之一者，應提送都審會第二審議會審議：     (一)都市計畫各使用分區除工業區外，建築基地面積未達四千平方公         尺。     (二)工業區之新建、增建、改建或修建總樓地板面積未達一萬五千平         方公尺。     (三)都市計畫內公有建築物或各級私立學校之新建、增建、改建或修         建總樓地板面積未達一萬二千平方公尺。     (四)依第三點第四款規定提請都市設計審議。

基地面積未達二千平方公尺，且涉及下列審議事項之一，應併桃園市     建造執照預審小組審議，免提送都審會審議：     (一)依建築技術規則實施都市計畫區建築基地綜合設計申請案件。     (二)依都市危險及老舊建築物加速重建條例建築物高度放寬申請案件         。

符合下列情形之一者，免提送都審會審議：     (一)第五點第五款之市地重劃及區段徵收工程，經主辦機關自訂審查         程序報本府核准，並於設計階段邀集本市都審會三位委員（至少 　　　　含都市設計、景觀設計、專家學者各一人）審查。     (二)新建、增建、改建或修建之建築面積未達基地面積百分之五，且 　　　　未達三百平方公尺，容積樓地板面積未達基準容積率百分之十。     (三)免申請建造執照之建築物、雜項工作物或臨時性建築物等。     (四)基地面積未達二千平方公尺申請案件。

都市設計審議涉及都市更新之案件，得與都市更新聯席審議。

都市設計審議通過後，申請人應自收受會議紀錄起三個月內，檢具修     正完竣之報告書圖向本府申請核備，逾期未申請者，應重新申請審議     。

申請人應自收受本府核備函之日起一年內申請建築執照。但申請人       因故無法如期辦理者，得於期限屆滿前敘明理由，申請展期六個月       ，並以一次為限。       都市設計審議涉及都市更新之案件，申請人應自收受本府權利變換       計畫書核定函之日起一年內申請建築執照；採協議合建者，申請人       應自收受本府事業計畫核定函之日起一年內申請建築執照。       未依前二項規定期限申請建築執照者，其都市設計審議核備函失其       效力。