臺中市臨時性建築物管理辦法

本辦法依臺中市建築管理自治條例第六十三條第四項規定訂定 　　　之。

本辦法之主管機關為臺中市政府都市發展局（以下簡稱都發局 　　　）。

本辦法所稱臨時性建築物，指下列訂有使用期限供臨時性使用 　　　之建築物： 　　　　　一、第一類：供商品展售、藝文展演、體育競技、育樂休閒、 　　　　　　　慈善公益、宗教慶典或民俗活動使用。 　　　　　二、第二類：供競選活動辦事處使用。 　　　　　三、第三類：供房屋銷售展示中心或樣品屋使用。 　　　　　四、第四類：管理空地所搭建且高度在二點四公尺以下之鐵絲 　　　　　　　網圍籬。 　　　　　五、第五類：附屬於路外停車場之樓地板面積六平方公尺以下 　　　　　　　票亭或高度二點四公尺以下圍籬。 　　　　　六、第六類：其他提具使用計畫經目的事業主管機關核准使用 　　　　　　　或經都發局公告供短期使用之建築物。 　　　　　前項臨時性建築物，其基地附連圍繞搭建之廣告物，視為各該 　　　款臨時性建築物之一部。附設廣告招牌應納入申請圖說一併申請臨 　　　時許可。

臨時性建築物之設置，除另有規定外，應符合下列規定： 　　　　　一、騎樓、無遮簷人行道、前院、後院、開放空間依臺中市騎 　　　　　　　樓及無遮簷人行道設置標準及都市計畫規定辦理。 　　　　　二、主要構造以鋼（鐵）構造、鋁合金、冷軋型鋼構造為限。 　　　　　三、基地內土方維持平衡，開挖深度不得超過一點五公尺，且 　　　　　　　不得建造地下室。 　　　　　四、樓層數以一層為限。

第三類臨時性建築物之設置，應符合下列規定： 　　　　　一、僅得搭建於未取得建築許可前之空地上。但領有建造執照 　　　　　　　且申報放樣勘驗前拆除者，不在此限。 　　　　　二、樓層數以二層樓為限，不受前條第二款及第四款規定之限 　　　　　　　制。搭建二層樓者，其走廊寬度、樓梯數量、步行距離、 　　　　　　　防火區劃及防火構造依建築技術規則規定辦理。 　　　　　三、簷高不得超過十二公尺。 　　　　　四、採非防火構造者，由基地境界線退縮三公尺以上，一基地 　　　　　　　內二幢建築物間留設淨寬六公尺以上之防火間隔。

第六類臨時性建築物之設置，不受第四條第二款至第四款規定 　　　之限制。 　　　　　新建第六類臨時性建築物屬建築技術規則總則編第三條之三規 　　　定之A類及B類用途者，其防火及防火避難設施應符合建築技術規則 　　　建築設計施工編第三章及第四章規定。

第三條第二項廣告物之設置，應符合下列規定： 　　　　　一、設置於空地上，且不得突出建築線。 　　　　　二、材質為堅固不易破碎之材料，其支撐架須以鋼鐵管為之， 　　　　　　　不得設立竹鷹架支撐。 　　　　　三、於鷹架護網設置之帆布廣告須考量都市景觀，且不得使用 　　　　　　　反光材料。 　　　　　四、採外架照明方式者，燈具不得突出建築線二公尺，下端距 　　　　　　　離地面淨距離不得小於四點六公尺。 　　　　　五、第三類臨時性建築物之廣告物註明建造執照號碼。

搭建第一類、第二類及第六類臨時性建築物者，應於施工前填 　　　具申請書，並檢附附表一所列書圖文件向都發局提出申請。但第六 　　　類臨時性建築物經目的事業主管機關同意者，得依第九條第一項規 　　　定辦理。

搭建第三類至第五類臨時性建築物者，應檢附附表一所列書圖 　　　文件報都發局備查。 　　　　　第五類臨時性建築物備查書圖文件得以目的事業主管機關許可 　　　函替代興建計畫。

取得搭建許可或依前條規定經都發局備查者，應自取得搭建許 　　　可或備查之日起六個月內取得臨時使用許可，必要時得申請展延一 　　　次，並以三個月為限。但第六類臨時性建築物得依目的事業主管機 　　　關核准期限取得臨時使用許可。 　　　　　搭建許可未依前項規定申請展期，或已逾展期期限仍未取得臨 　　　時使用許可者，其自規定得展期期限屆滿之日起，失其效力。 　　　　　臨時性建築物施工之環境維護、安全措施、損鄰處理及作業時 　　　間準用臺中市建築物施工管制辦法之規定。

臨時性建築物施工完竣後，起造人應填具申請書，並檢附附 　　　　表二所列書圖文件向都發局申請核發臨時使用許可，並負建築物 　　　　管理維護之責。

臨時性建築物使用期限如下： 　　　　　　一、第一類及第五類使用期限，目的事業主管機關核准之期 　　　　　　　　限最長不得超過五年。期限屆滿十五日前經目的事業主 　　　　　　　　管機關核准後，得向都發局申請展延一次，合計不得超 　　　　　　　　過七年。 　　　　　　二、第二類使用期限以三個月為限，期限屆滿十五日前得向 　　　　　　　　都發局申請展延一次，合計不得超過六個月。 　　　　　　三、第三類及第四類使用期限以二年為限，期限屆滿十五日 　　　　　　　　前得向都發局申請展延一次，合計不得超過四年。 　　　　　　四、第六類臨時性建築物使用期限以三年為限，期限屆滿十 　　　　　　　　五日前得向都發局申請展延一次，合計不得超過六年。 　　　　　　　　但經目的事業主管機關於核准土石方資源堆置處理場內 　　　　　　　　臨時性建築物使用時已定期限或出具證明同意展延者， 　　　　　　　　不在此限。 　　　　　　前項展延，應檢附目的事業主管機關核准展延之證明文件與 　　　　結構安全證明書。 　　　　　　第一項使用期限超過一年者，應由都發局套繪列管之。  　　　　　　臨時性建築物因配合重大建設或重大政策需要，經專案核准 　　　　者，其使用期限得展延一次，合計不得超過十年，不受第一項規 　　　　定之限制。 　　　　　　本辦法中華民國一百十二年十二月十九日修正發布前，已取 　　　　得臨時使用許可之建築物，其使用期限依修正後規定計算未逾期 　　　　者，經目的事業主管機關同意，且報都發局備查後，得適用修正 　　　　後之使用期限規定。

臨時性建築物應於使用期限屆滿或臨時使用許可廢止翌日起 　　　　三日內自行拆除完畢。但有下列情形者，得於使用期限屆滿翌日 　　　　起三十日內自行拆除完畢： 　　　　　　一、第一類及第六類臨時性建築物因實際拆除需要，且經都 　　　　　　　　發局同意。 　　　　　　二、搭建於空地之第三類臨時性建築物。 　　　　　　前項臨時性建築物逾期未拆除者，依臺中市建築管理自治條 　　　　例第六十三條第一項第四款規定強制拆除，所需費用由起造人或 　　　　建築物所有權人負擔。 　　　　　　拆除後之建築材料依違章建築處理辦法第八條規定辦理。 　　　　　　坐落原建築工程基地之第三類臨時性建築物，其施工計畫書 　　　　載明作為原建築工程之工務所使用，並經都發局同意者，不受第 　　　　一項規定之限制。 　　　　　　臨時性建築物之起造人或建築物所有權人於使用期限屆滿前 　　　　，得準用臺中市建築物補辦建築執照辦法規定向都發局申請建造 　　　　執照。申請人應於期限屆滿前一個月內辦理圖說審查完竣；逾期 　　　　者依第二項規定辦理。

臨時性建築物使用期限屆滿後，有續為使用需求者，應於使 　　　　用期限屆滿前，依本辦法重新申請並取得臨時性建築物使用許可 　　　　；重新申請次數以一次為限，且使用期限自原核准期限屆滿之日 　　　　接續起算。 　　　　　　第三類臨時性建築物於本辦法第十二條規定之期限屆滿前， 　　　　有承接使用需求變更室內隔間而不變更位置、面積、高度者，得 　　　　檢附附表二所列書圖文件報都發局備查；無涉及變更室內隔間者 　　　　，得僅檢附變更銷售建築物之建造執照。 　　　　　　第一項逾使用期限辦理重新申請者，以違反建築法第二十五 　　　　條規定論處。

臨時性建築物經目的事業主管機關認定未依原許可用途使用 　　　　者，都發局得限期改善，屆期仍未改善，得廢止其臨時使用許可 　　　　。

本辦法所需書表格式，由都發局另定之。

本辦法自發布日施行。